房产证上加名字费用咨询，原只有哥哥名字

您在咨询中提到想在有贷款的房产证上加弟弟的名字，这确实会涉及到贷款责任的问题。根据解答内容，有房有贷的情况下加名字，除了基本的工本费、地籍图费、贴花费外，还需根据贷款类型支付额外费用。但加名并不意味着弟弟自动成为贷款的共同还款人，除非贷款银行同意并办理相关手续。法律依据为各银行关于房屋贷款的相关规定，具体需咨询贷款银行。因此，在加名前，建议与贷款银行沟通，明确贷款责任的变化。
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从法律角度，房产证上加名字后，弟弟将成为房产的共有人，对房产拥有共同所有权。这意味着弟弟有权参与房产的管理、收益和处分，包括但不限于出租、出售房产等。同时，弟弟也需承担相应的义务，如按份承担房产税、维修基金等费用。在处分房产时，需所有共有人同意。
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对于婚前哥哥购买的房子，想在房产证上加弟弟名字，这被视为房屋买卖。需办理的手续包括：缴纳交易费、营业税（如不满5年）、印花税、合同费等，并前往房地产交易中心办理过户手续。具体操作：1.准备相关证件（身份证、房产证、购房合同等）；2.缴纳所需费用；3.签订房屋转让合同；4.前往房地产交易中心办理过户登记。