购二手房定金怎样能退回

买二手房定金能否退回需视情况而定。若是卖方违约，您可请求双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》规定，收受定金一方不履行约定的债务应双倍返还定金。如不及时处理，可能面临定金无法退回或需承担违约责任的风险。
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购二手房定金退回需分情况处理。具体操作如下：1. 若是自己违约，一般无法退回定金；2. 若是对方违约，应先与对方协商要求双倍返还定金；3. 协商无果时，可准备好相关证据，通过法律途径要求对方退还或赔偿。
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买二手房定金退回的常见处理方式有协商和诉讼两种。首先应尝试与对方协商退款，协商不成再通过诉讼要求退还。选择处理方式时需考虑效率和成本，协商更快但可能无果，诉讼耗时但更有保障。