卖房子要交哪些税？

卖房子要交的税需根据房屋性质及持有情况而定。若出售普通住宅且满五年唯一，则无相关税费；若不满五年或不是唯一，则需交营业税及个人所得税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关税法规定，房屋交易涉及税费问题需具体情况具体分析。如满足满五年且唯一条件，可免相关税费，否则将涉及营业税5.65%及个人所得税1%或差额20%的缴纳。不及时缴纳将影响房屋交易的合法性，并可能面临税务部门的处罚。
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卖房子常见处理方式包括确认房屋性质、查询税费、签订买卖合同、支付房款及交付房屋。具体操作为：首先询问商品房基本情况；其次根据房屋情况确定税费并拟定买卖合同；接着买卖双方签字盖章；然后买方按合同支付房款；最后开发商按约定交付房屋。不同情况下处理方式略有不同，需根据实际情况灵活调整。
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房屋买卖需按流程操作。操作流程包括：了解房屋信息、商定合同内容、双方签字确认、买方付款、卖方交房。各环节需严格遵守相关法律法规，确保交易合法有效。