开发商不网签需承担违约责任，买房人有权请求解除合同。依据《城市商品房预售管理办法》，网签是开发商强制性义务，未及时网签可能导致买房人权益受损，如无法保障房屋交易安全等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不网签，买房人应：1. 与开发商协商，要求立即办理网签；2. 若协商无果，可发律师函警告，并明确告知不网签的法律后果；3. 如开发商仍不配合，向房地产管理部门投诉并申请解除合同，同时准备法律途径索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不网签，买房人可要求开发商立即网签或解除合同并索赔。选择时，若开发商有诚意解决且时间允许，可要求立即网签；若开发商拒绝或拖延，应果断选择解除合同并索赔以维护自身权益。
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